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央行一直是房地产市场坚定的维护者和支持者,在房地产不景气时代,央行通过各种金融性政策工具进行调节,源源不断的将活水和能量注入到房地产市场,央行近期再度发声,支持房地产领域贷款利率调整、房企复工复产、居民购房补贴等事项,楼市终于迎来丝丝暖风。

央行

央行释放重大信号,房贷或许会松动

房贷在房地产市场炒作时期被限制,市场上面二手房贷款一度被限制不投放,很多居民购买二手房都贷款不了,各大银行纷纷收紧房贷政策。央行、银保监会纷纷加强对房地产领域信贷监管,额度紧张、放款缓慢成为了银行信贷的标配,个别银行干脆直接暂停二手房信贷投放,居民买房面临着高首付和漫长的贷款放款周期。央行这次表态意味着部分城市可能会率先进行房贷松动,央行等监管部门也将放松监管力度,在房地产市场回归合理时,放贷供需关系也将回归正常化。

房贷松绑

房企资金或能得到一定程度上的缓解

在央行的三条红线约束下,多数房企出现融资困难,资金压力大的问题,加上贷款政策的制约,房企资金周转更是雪上加霜。针对这个问题,央行表示,部分金融机构对“三线四档”政策解读有误,导致贷款业务出现不合理投放现象,央行召开会议专门研究后,部分金融机构纠正错误,保持房地产信贷正常合理投放,维护房地产市场健康稳定发展。

楼市新政

央行还出台一系列稳定楼市举措

购房补贴就是其中一项,居民购房享受补贴是对房地产市场最大的刺激,在有优惠的情况下,更多居民才有购房的欲望和期待,再加上落户条件放宽,落户加鼓励购房和发放购房补贴,对一些新市民来说诱惑力还是非常大的。央行指出,目前房地产市场总体指标良好,大多数房企财务指标良好,总体风险可控。

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